Lors de l’inspection d’une propriété résidentielle, le rapport écrit final de l’inspection est le document le plus important pour déterminer l’état global des systèmes et composantes de la propriété au moment de l’inspection.
Que ce soit pour une inspection résidentielle préachat, prévente ou préventive, le rapport détaillé d’inspection rédigé par l’inspecteur.ca a pour but d’informer le nouvel acheteur des défauts majeurs qui diminuent l’usage, la jouissance ou la valeur du bâtiment inspecté ou il peut y avoir un risque pour la sécurité des occupants.
La journée de l’inspection, le nouvel acheteur peut accompagner, l’inspecteur afin de se familiariser avec sa future propriété et de ses composantes visibles et accessibles. Tout au long de l’inspection, le nouvel acheteur peut poser des questions afin d’avoir l’heure juste sur l’état global de la propriété.
La Norme de pratique d’INTERNACHI est reconnue au Québec par les professionnels de l’industrie du bâtiment et des tribunaux Québecois.
La norme de pratique informe les consommateurs (acheteur) sur les procédures à suivre avant l’achat d’une propriété. Elle propose une marche à suivre et toutes les lignes directrices en matière d’inspection jusqu’à la rédaction du rapport après l’inspection.
Pour mieux protéger les acheteurs, INTERNACHI, a conçu une convention de services d’inspection de propriétés afin de garder un standard dans l’offre de services de leurs membres.
La déclaration du vendeur, est un document important pour la collecte de renseignements sur la propriété mise en vente. L’information recueillie donne à l’acheteur et à l’inspecteur, l’information pertinente des composantes de l’immeuble et de fournir les documents si des réparations ou encore des rénovations ont été effectués ou remplacer. La déclaration du vendeur fait partie du contrat de courtage.
Si l’inspection a été bâclé ou des problèmes apparents n’ont pas détectés lors de l’inspection initiale. Une plainte peut-être déposée auprès de l’association. INTERNACHI, peut
linspecteur.ca vous offre des services sur mesure et selon vos besoins. Avec ses 30 ans d'expérience dans le domaine de la construction , vous serez assuré d'avoir l'heure juste sur l'état actuel afin de prendre une choix éclairé avant de prendre votre de prendre votre décison.
Lors de l'inspection, une attention particulière au revêtement et à la structure du toit. Il est important de bien détecter tout type anomalies qui pourraient engendrer des problèmes et des coûts.
Lors de l'inspection de la fondation, plusieurs indices visuels peuvent être détectés . Fissures, taux d'humidité élevé, cernes dans le bas des murs etc, ce qui cause des infiltrations d'eau. Les infiltrations d'eau sont sans aucun doute l'un des problèmes les plus fréquents causés à une fondation.
Le revêtement extérieur joue un rôle très important sur un bâtiment. Avec les intempéries québécois, la dégradation des matériaux peuvent causés différents problèmes dont de l'infiltration d'air / d'eau, pouriture, décoloration etc ... Lors d'une inspection, plusieurs signes visuels peuvent être détectés.
Linspecteur en bâtiment doit avoir une bonne expérience dans le domaine de la construction afin de déceler des problèmes de structure. Mur porteur et non porteur, ouvertures (portes et fenêtres), solives, poutres , poteau de soutien , fermes de toit sont reliées à la structure, lors de l'inspection plusieurs indices visuels peuvent être décelées.
Avec nos hivers vigoureux, les écarts de températures, les canicules de plus en plus fréquentes, alors il est important de garder une bonne valeur énergétique dans notre bâtiment. Pour mieux contrôler le taux d'humidité, éviter les infiltrations d'eau / d'air, les pertes de chaleur , il y a plusieurs solutions. Cependant, il faut quand même les garder en bon état. Alors un entretien régulier est important , cependant, ce n'est pas toujours le cas.
L'isolation d'un bâtiment reste primordiale pour garder la chaleur l'hiver et la fraîcheur l'été. Plusieurs types d'isolants existent. L'isolant de laine reste très populaire à cause de son prix abordable. Il y a aussi d'autres alternatives dont la mousse giclée , panneaux isolant extrudé. La valeur d'efficactié énergétique calculé en R est calculé selon l'épaisseur et le type de matériaux utilisés.
L'électricité nous sert à tous les jours. Sans électricité , l'être humain moderne ne peut vivre aujourd'hui sans électricité. Électro ménagers, éclairage, chauffage, climatisation etc. ne peutvent fonctionner sans électricité. Le filage, dijoncteurs, prises électrique, mise à la terre sont ce qu'un inspecteur en bâtiment doit vérifier pour éviter l'électrocution ou encore le risque d'incendie par la surchauffe des circuits et du filage.
Le chauffage nous garde au chaud l'hiver et la climatisation nous garde au frais l'été. Plusieurs appareils sont disponibles sur le marché selon le besoin et le budget. Plus la maison a de l'âge, plus il est probable que les appareils sur place peuvent être un risque de mal fonctionnement ou en fin de vie. LInspecteur doit s'assurer que le bon fonctionnement et l'efficacité
La ventilation et l'évacuation de l'air sont des systémes mécaniques qui fournissent de l'air neuf à l'intérieur et évacuent l'air vicié à l'extérieur. De plus, Les systèmes mécaniques contôlent les contaminants qui restent en suspension dans l'air ainsi que l'humidité. Échangeur d'air, hotte de cuisine, ventilateur dans la salle de bain sont quelques composantes mécaniques que l'inspecteur doit vérifier l'état de marche.
Communément appelé, l'entretoit, grenier, comble, C'est l'espace entre le plafond et le toit. Que ce soit un toit plat, un toit en pente, plafond cathédral, l'isolation et la ventilation doivent être adéquates afin de maximiser le confort à l'intérieur tout en gardant sa valeur énergétique. Lors de l'inspection, l'inspecteur doit s'assurer que toutes les composantes d'isolation, de structure, de ventilation soit en bonne condition et signaler si des problèmes visibles et apparents. (Moisissure, pouriture, humidité, structural, vermiculite, mauvaise ventilation)
Les soffites servent à avoir une bonne aération et circulation de l'air dans l'entretoit. Son rôle n'est pas seulement esthétique, les soffites servent à protéger contre les infiltrations d'eau en gardant l'entretoit étanche. De plus les soffites servent de protection contre l'intrusion d' animaux et insectes nuisibles. Pour le facia, il crée une barrière d'étanchéité entre la gouttière et le toit. De plus , il vient dans plusieurs couleurs et matériaux afin qu'ils puissent s'agencer avec les revêtements extérieurs de la maison.
Le garage sert en général pour garer la voiture contre les intempéries. Cependant, beaucoup de famille s'en servent comme espace de rangements et même comme espace de vie. Qu'il soit attaché à la propriété ou détaché, Lors de l'inspection, il est important de savoir si le garage est sécuritaire contre le monoxyde de carbone qui pourraient extrêmement dangereux, même mortel pour les occupants de la propriété. Différents type de structures attachées au bâtiments comme un abri d'autos.
L'aménagement paysager bien entretenu donne du cachet et de la valeur à une propriété. Que ce soit, aménagement paysager avant ou arrière, la plupart des personnes achètent sur des coups de coeur. Au delà des apparences, Lors de l'inspection, plusieurs indices visibles peuvent être décelés et occasionnés des dommages à court moyen et long termes même si la maison a quelques années. (Pente négative vers la maison, gros arbres, mauvaise installation du pavé uni et et des murets , gouttières manquante, terrain trop bas ). Il est préférable de faire l'inspection au printemps quand il n'y a pas de neige.
L’inspecteur doit observer et décrire les composantes structurales suivantes et mentionner leur condition au rapport:
L’inspecteur doit observer et décrire les composantes extérieures suivantes et mentionner leur condition au rapport :
L’inspecteur doit observer, décrire et mentionner la condition au rapport :
L’inspecteur doit observer et décrire les composantes électriques suivantes et mentionner leur condition au rapport :
Exécution de l’inspection et mention au rapport
L’inspecteur doit observer et décrire les systèmes de chauffage installés en permanence, qu’il s’agisse d’une installation primaire, secondaire ou autre, y compris :
L’inspecteur doit observer et décrire les systèmes de chauffage installés en permanence, qu’il s’agisse d’une installation primaire, secondaire ou autre, y compris :
Exécution de l’inspection et mention au rapport
L’inspecteur doit faire fonctionner les systèmes au moyen des commandes normales de mise en marche.
L’inspecteur doit observer et décrire les systèmes permanents de refroidissement,
y compris :
L’inspecteur doit observer et décrire les conduits du système de distribution.
Exécution de l’inspection et mention au rapport
L’inspecteur doit observer et décrire les matériaux de finition suivants et mentionner leur condition :
L’inspecteur est tenu de faire fonctionner un nombre représentatif de fenêtres permanentes et de portes intérieures.
L’inspecteur doit mentionner les infiltrations et les taches d’eau ou de condensation observables et de plus, il doit mentionner toutes traces d’apparence de moisissures observées à l’intérieur du bâtiment. Le cas échéant, l’inspecteur doit utiliser un détecteur d’humidité dans le but de confirmer ou d’infirmer la présence d’humidité aux endroits suspects et nulle part ailleurs.
Exécution de l’inspection et mention au rapport
L’inspecteur doit observer et décrire les matériaux d’isolation et de pare-vapeur vus dans les espaces non finis (combles, murs, plafonds et planchers).
Exécution de l’inspection et mention au rapport
L’inspecteur doit observer et décrire au rapport :
L’inspecteur doit:
Exécution de l’inspection et mention au rapport
L’inspecteur doit observer et décrire au rapport les installations observables non sécuritaires. Le cas échéant, les éléments suivants doivent être traités s’ils n’ont pas déjà été mentionnés dans les autres sections du rapport:
L’inspecteur doit observer et mentionner la présence ou l’absence des éléments de sécurité suivants:
Communément appelé bungalow ou plain pied , ce style de propriété est sur un étage.
La maison de style cottage possède deux étages
Ce type de propriété est construite sur un étage et demi
Deux maisons sont collées l'une à côté de l'autre
Maison en rangées sont plusieurs résidences collées l'une sur l'autre .
La maison intergénérationnelle est souvent un espace réservé aux parents avec cuisine / salle de bain, espace de stationnement
Immeuble multilogement peut contenir 2 à 6 logements
Maison avec sous-sol pour location
Condo divise et indivise
Alma, Desbiens, Hébertville, Hébertville-Station, L’Ascension-de-Notre-Seigneur, Labrecque, Lamarche, Métabetchouan-Lac-à-La-Croix, Saint-Bruno , Saint-Gédéon, Saint-Henri-de-Taillon, Saint-Ludger-de-Milot, Saint-Nazaire , Sainte-Monique.
Chambord, La Doré , Lac-Bouchette, Roberval, Saint-André-du-Lac-St-Jean, Saint-Félicien, Saint-François-de-Sales, Saint-Prime, Saint-Hedwidge.
Bégin, Ferland et Boileau , L’Anse-Saint-Jean, Larouche , Mont-Valin, Petit Saguenay, Rivière Éternité, Saint-Ambroise, Saint-Charles-de-Bourget, Saint-David-de-Falardeau , Saint-Félix-d’Otis, Saint-Fulgence , Saint-Honoré
Albanel , Chute-des-Passes, Dolbeau-Mistassin , Girardville , Normandin , Notre-Dame-de-Lorette, Péribonka, Rivière-Mistassini , Saint-Augustin , Saint-Edmond-les-Plaines, Saint-Eugène-d’Argentenay , Saint-Stanislas , Saint-Thomas-Dydime , Sainte-Jeanne-d’Arc
Canton Tremblay, Chicoutimi , Jonquière , La Baie , Lac Kénogami , Laterrière , Shipshaw
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